Egy különálló ház esetében a tulajdonos csak a saját területéért vállal felelősséget, azonban a társasházaknál nagyobb a veszélye annak, hogy valamilyen kár éri a lakástulajdonosokat, esetleg kártérítést kelljen fizetniük. Sokféle probléma előfordulhat, az ember nem is gondolná, hogy mennyi. A Grantis szerint a Jókai utcai házomlás is rámutatott a társasház biztosítás fontosságára. Több tízmillió forintos kárt okozhat egy társasház esetében például a tetőről lezúduló hótömeg, ha az ingatlan előtt parkoló személyautókra hull, esetleg személyi sérülést is eredményez. De már maga az is elég költség, ha beomlik a tető.
Ilyen esetekben, ha az adott társasháznak nincs felelősségbiztosítása, akkor a társasház tulajdonosai, a tulajdoni hányaduknak megfelelő mértékben felelősek lehetnek a kárért, amit kötelesek megtéríteni. Ennek megfelelően, nélkülözhetetlen a társasházak biztosítása. Fontos a közös tulajdonban lévő helyiségek védelme is, nem csupán az egyes lakásoké.
Akik ilyen ingatlanban élnek, sokan nincsenek tisztában azzal, hogy milyen társasház biztosítást kötött a közös képviselőjük. Gyakran az is kiderül, hogy az adott biztosítás nem fedezi az ingatlan értékét, vagyis alul van biztosítva. Érdemes tudni, hogy kétféle módon lehet társasházra biztosítást kötni. Az egyik az, amikor a lakók egyenként saját biztosítást kötnek a lakásukra, a ház pedig társasház biztosítást köt a közös használatban lévő helyiségekre. Ez egy ismert, általános módozat.
A másik lehetőség, hogy a lakástulajdonosok az úgynevezett teljeskörű társasház biztosítási szerződést kötik meg, aminek a hatálya mindenre kiterjed. Ennek több előnye is van, az egyszerű adminisztráció, gyors ügyintézés, illetve sok esetben a kedvezőbb díjazás. A biztosítók kedvezménnyel jutalmazzák, ha az egész társasház egy társasággal köt szerződést. A Grantis szakembere szerint sajnos nem ez a jellemző, hiszen a tapasztalatok azt mutatják, hogy a lakók egyáltalán nem mutatnak érdeklődést a társasház biztosítás iránt, márpedig ehhez a döntéshez szükséges a lakóközösség többségének szavazata.